CREATIVE PROPERTY MANAGEMENT
プロパティ・マネジメント
「プロパティマネジメント」（PM）とは、従来の不動産業界で提供されている「賃貸管理」でも「不動産管理」でもありません。所有者にかわって不動産の経営代行業務を行い、不動産価値とそこから生み出されるキャッシュフローの最大化を図るというものです。
入居者に支持される管理を行い、稼働率の向上を最優先に考えたサービスを提供しております。
入居者に支持される管理を行い、稼働率の向上を最優先に考えたサービスを提供しております。
当社のプロパティマネジメントの特徴
地方都市である仙台市では数少ない、J-REITなど証券化された収益物件のプロパティマネジメント業務に耐えうる業務体制が整備されています。
マンスリーレポート、予算計画書その他アセットマネージャーが求める報告業務を的確に実施します。
アセットマネージャーに対しメールを中心として迅速・的確な報告・連絡・相談を行います。
稼働率向上のための具体的施策
独自店舗を窓口とした営業を行わず、仙台市内全ての地場不動産業者とのネットワーク活かし、効率の良いリーシング活動を行います。
仲介手数料の取得よりも稼働率向上を優先し、管理物件の囲い込みをせず、仙台市内の不動産業者や有力企業に直接訪問する等の幅広い営業活動を行います。
仙台市内仲介業者に物件資料・最新の空室情報を一斉FAX・メールをしています。さらには大手ポータルサイトへの物件掲載を行います。
物件価値向上のための提案
物件価値向上のための修繕、リノベーション等の提案を致します。
NOI向上のためのコスト削減の提案を致します。
その他物件や地域に合わせたご提案が可能です。
